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リフォーム物語－マンション－
2009.09.28 自分好みに仕上げる空間 解体撤去①
築23年、鉄筋コンクリート造のマンション。お施主様希望の「可愛く自分好みに仕上げる空間」のリフォームが始まりました。広いリビングの間取りにするなど、住まい全体のイメージが変わります。既存の間取りや収納部を、解体撤去によって構造体だけの状態(スケルトン)にしてから造作していきます。
すぐに解体撤去が始まり、併せてお施主様に依頼された、不要の家具類も一緒に廃棄処分にします。住設機器や収納の扉が外され、またたく間にリビングと和室の壁や、和室の天井や押入、キッチン、洗面所が解体撤去され、広い空間が出現しました。今日から完成まで順を追ってアップしていきますので、どのように変わっていくかお楽しみください。
解体前のリビング 解体前の和室
解体前のキッチン 解体前の洋室の収納
リビングと和室の壁、和室の押入が解体 キッチンの廊下側の壁解体
洗面所と和室の壁解体 洋室の収納扉解体
リビングと和室の壁が解体されただけで、ずいぶん開放的になりました。ここ2,3日の解体撤去で室内の様子がガラッと変わります。
2009.09.29 自分好みに仕上げる空間 解体撤去②
解体2日目、キッチン・洗面台・便器が撤去され、ダインリビングの床・壁、和室の畳・天井・押入、洗面所の壁、トイレ、キッチンの壁と、次々と解体撤去されました。今は玄関収納の裏側の洋室の壁が解体されています。解体に伴いキッチンや洗面の配管が現れました。残っている床やユニットバスも順次解体撤去されていきます。
間仕切壁や住設機器が解体撤去されていきます 和室の天井(右側)が解体撤去で高くなりました
洋室壁の解体 トイレ、ユニットバスの解体撤去
キッチンの配管立ち上がり 洗面台の配管立ち上がり
解体が済むと配管工事に取りかかります。今日は店長が事前にキッチンの位置や床高、排水勾配などを確認しています。
2009.10.01 自分好みに仕上げる空間 天井野縁組み
解体が一通り終わり、水回りは給水管、給湯管、排水管が現れ、上を見ると給排気ダクトが現れました。リビングの天井下地ボードを張る野縁組みが終わり、今日はレーザーにより床レベルの墨出し、電気工事、床張りのためのキッチン取付け位置の墨出しが行なわれています。
配管・排水管 給排気ダクト
天井野縁組付け完了 配線工事
床レベルに合わせ壁下に角材(きわ根太) の打付け キッチン設置位置の墨出し
床は置き床の上に床を張るため、レーザーで測り墨出しして、部屋外周の壁下にきわ根太を打ち付けていきます。ここが床レベルの基準となります。
2009.10.02 自分好みに仕上げる空間 コンクリートはつり
きわ根太の組付けも終り、今日は玄関の土間の奥行きを約50cm拡大するため、廊下の床をはがし、高さ調整のために打たれていたコンクリート部分を、カッターで切れ目を入れてはつっています。また、キッチンの取付け位置の移動に伴い、排水管に被っていたコンクリートをはつり、排水管の位置を移動します。ユニットバス搬入前の、取付け場所の確認、墨付けも行なわれています。
玄関土間奥行きを約50cm拡大 床部分のはつり
排水管コンクリート被り部分のはつり ユニットバス搬入前の墨付け
水回りなどの設備機器の位置が変わりますので、床や天井を張る前に配管、換気ダクトなどの工事を先行して行ないます。午前中に床部材が運ばれ、午後から床工事が始まります。
2009.10.06 自分好みに仕上げる空間 配管工事
床下地を張る前の工事として、配管工事が行なわれています。キッチン、トイレ、浴室、洗面の排水管、給水管、給湯管を機器設置場所に合わせてつないでいきます。給水、給湯管は、赤や青で色分けされたサヤ管でくるんだ樹脂管に更新されます。赤は給湯管、青は給水管で、鉄管に比べ自在に曲げることができ、途中の継ぎ目が不要で、継ぎ目からの漏水の心配がなくなります。
はつりだされたキッチンの排水管 床下の排水管、給湯管、給水管
ユニットバスの排水管切り回し ユニットバスの配管
リビングの置き床と炭化コルク敷込み 洗面所とリビング壁の造作
リビングの床下には砕いた炭化コルクが詰められています。断熱、遮音、脱臭、害虫の忌避効果などがあり、空気清浄の効果もあります。配管工事が終わると、すぐに残っている箇所に置き床、床下地張りが始まります。
2009.10.09 自分好みに仕上げる空間 胴縁組付け
置き床の上に床下地材が張り終わり、玄関以外はすべて平らな床になりました。床下地ができると作業効率も上がり、どんどん作業が進みます。玄関と書斎の壁、キッチンの壁、トイレと浴室の壁、洗面所とリビング、リビングの壁などに胴縁が組み付けられていきます。
間仕切などの造作が始まりました 床下地が張り上がると広くなった玄関が分かります
南面の野縁と胴縁 クローゼットの造作
これから壁や天井、間仕切のボード張りや造作が始まり、日を追って部屋の様子が変わっていきます。
2009.10.10 自分好みに仕上げる空間 ユニットバス組立て
リビング、ダイニングの天井ボード下地が張り上がりました。今日は朝からユニットバスの組立てが行なわれ、床部分が固定されました。書斎の廊下側の胴縁組み、玄関框が床フローリングの仕上がり高さに取り付けられました。廊下天井の軽量鉄骨野縁受けの高さを調整し、天井高さを揃えています。
リビング、ダイニングの天井下地ボード張り ユニットバスの部材搬入
ユニットバス床面の取付け 書斎の間仕切壁組付け
軽天の高さ調整 玄関框の組付け
床の仕上がり高さと玄関框の高さ合せ 床張りの墨出し位置に角材の留付け
床フローリングの墨付け位置に角材を留め、ここを基準に床張りが行なわれます。休み明けには桐の無垢フローリング張りが始まります。
2009.10.16 自分好みに仕上げる空間 ボード下地張り他
ユニットバスの組立てが終ると同時に、桐の無垢フローリング張りが終わり、すでに養生されています。2重サッシの箇所には枠が組み付けられ、壁には下地ボードが張られています。廊下の軽天高さの調整も終り、下地ボードが張り付けられていきます。
ユニットバス内部 ユニットバス外観
桐板フローリング サッシ枠組付け
壁面ボード張り 軽天ボード張り
下地用のボードが搬入され、順次残りの天井、壁のボード張りが行われます。
2009.10.20 自分好みに仕上げる空間 ボード張り他
天井のボード下地張りが終わり、壁のボード下地張りが行なわれ、部屋の間仕切がだいぶでき上がってきました。すべてのボードが張り上がると、漆喰塗りが始まります。今日は漆喰塗り前の作業として、天井下地ボードジョイント部に、クラック防止用のガラス繊維製目地テープを張っています。目地のほか出隅、入隅、開口部にもしっかりとテープを張っていきます。
トイレ内部のボード張り 廊下の壁や天井もボードが張り上がりました
ダイニング、リビングの天井ボードジョイントの目地テープ張り
仕上がると漆喰の下に隠れて分からなくなりますが、下地処理は漆喰塗りの大事な作業です。作業はこのあと、パテ処理、下地塗り、仕上げ塗りと続きます。
2009.10.21 自分好みに仕上げる空間 天井パテ処理
昨日のクラック防止用ガラス繊維製目地テープ張りのあと、パテを塗り表面を平滑にします。このとき、ビス打ち込みの際にできた、凹み部分にもすべてパテを塗り込みます。浴室、洗面所のボード張りも終わり、今日は書斎の収納内部に桐板を張っています。
天井のパテ処理 浴室、洗面所のボード張り
書斎の収納を造作 書斎収納内部に張った桐板
造作は間もなく終り、漆喰塗りの目地テープ張り、パテ塗りは順次壁へと移っていきます。
2009.10.23 自分好みに仕上げる空間 天井下地塗り
書斎、洋室の壁・天井は、既存のビニールクロス上から漆喰を塗って仕上げるため、専用下地材を鏝で塗って表面が平滑になるようにします。他はボード下地のため、ローラーで塗っています。リビングの天井は漆喰の仕上げ塗りに入りました。リビングの畳敷きの床は、コンクリートの歪を直すため、レベラーで平らにしました。
鏝による下塗り ローラーによる下塗り
リビング天井の漆喰塗り 畳敷き部分の床はレベラーで水平に
漆喰塗りの壁・天井は、ほとんど下地処理が終り、下塗り、仕上げと続きます。キッチン、便器などが搬入され、来週から機器の取付け、家具の取付けも始まります。
2009.10.27 自分好みに仕上げる空間 開口部枠
開口部の建具枠の組付けが行なわれています。ＬＤＫ引戸枠、書斎引戸枠、主寝室の引戸枠、収納の引戸枠などが取り付けられていきます。リビングの畳敷き部の枠が組み付けられ、土間を拡大した玄関の天然石張り、漆喰の仕上げ塗りも行なわれています。工事もいよいよ終盤を迎えました。
書斎の引戸枠組付け 洋室収納枠組付け
玄関の天然石張り 漆喰仕上げ塗り
キッチン壁の漆喰塗り 畳敷き部の枠組付け
明日も引き続き収納部の細かな造作、漆喰の仕上げ塗りが行なわれます。
2009.10.29 自分好みに仕上げる空間 設備機器設置
建具の吊込み、住設機器の設置が行なわれています。建具はドアをなくしすべて吊り引戸にし、場所をとらない設計です。対面式キッチンが取り付けられました。背後の収納部分は、取り付けられたあと、造作によって隙間が壁で覆われたような納まりになります。トイレは便器と収納付手洗いが設置され、このあと上部に造作収納が取り付けられます。洗面化粧台も取り付けられ、コーキングをして完成となります。リビングの畳敷き壁には、可愛いニッチが3つ取り付けられました。工房では、リビングに組み付けられる大型収納の製作が行なわれています。
明日はトイレ、洗濯機置き場の造作収納取付け、畳敷き、サッシ内側からのサッシ取付け(二重サッシ)、ピクチャーレール取付けなどが行なわれます。
2009.10.31 自分好みに仕上げる空間 完成前
ほとんど完成に近づきました。間仕切壁を撤去し、桐板のフローリングと漆喰の壁・天井のＬＤＫが、開放的な空間を感じさせます。対面キッチン背後の収納上部の造作も終り、スマートな納まりです。トイレ、洗濯機置き場に造作収納が取り付けられました。ＬＤＫ南面の壁には3つの」ニッチ、サッシの内側からさらにサッシを取り付け、断熱・遮音性能を高めます。また、ＬＤＫには養生されていて見えませんが、2枚の畳が敷かれ、タンスも所定の位置に置かれました。
広い空間のＬＤＫ キッチンの据付けと背面の収納の納まり
トイレ上部の収納取付け 洗濯機置き場の収納取付け
内側からのサッシ取付けとニッチ 畳敷き(手前養生)とタンスの設置
キッチンのグロスマゼンタの色彩、2ヶ所につけた小さな木枠のニッチなど、「可愛い仕上げの空間」ができ上がってきました。
2009.11.07 自分好みに仕上げる空間 造作家具
リビング壁に天井まである大型の家具収納が組み付けられています。下部から順次組み付けられ、次に上部を組み付けていきます。隣同士の家具をビスで固定し、コンクリート壁には専用のビスでしっかりと留め付けていきます。背板がなく壁が見える部分は、壁に漆喰を塗っています。夕方にはキッチン収納から続く、壁一面の収納ができ上がりました。土間を拡大し天然石を張った玄関にも、玄関収納が組み付けられています。書斎の吊り収納や書棚、寝室のカウンターなども取り付けられました。先日完成したニッチには可愛い小物が飾られています。
収納家具の組付け 配線を指示する政榮の背中ににじむ汗
背板のない部分は漆喰塗り 壁一面の収納家具が組み付けられました
玄関収納の組付け 主寝室のカウンター取付け
書斎の吊り収納 小さなニッチに収まった可愛い飾り物
主寝室の吊り収納、書斎のワゴン、明り取りのアクリル板などが後日取り付けられ、工事が終わります。
2009.11.12 自分好みに仕上げる空間 完成①
さいたま市緑区のマンション｢可愛い仕上げの空間｣のネオリノベーションが完成しました。和室とリビング・ダイニング、キッチンの間仕切を撤去して、桐板の床と漆喰で仕上げた室内は、南面2ヶ所から陽射しが奥まで入り、広い空間のＬＤＫになりました。
キッチンからはリビングを見渡せ、キッチン背面の収納と連なる、壁全面に組み付けた造作収納は、使いやすさと機能を追及し、たくさんの荷物が収納できます。和室であった場所は、収納がタンス置き場に変わり3枚の畳が敷かれ、座の空間として使われます。壁の2ヶ所のニッチには飾り物が置かれ、楽しい雰囲気が伝わってきます。
水回りも広くなり高機能機器への更新で使いやすさが増し、キッチンの色彩が可愛らしさを表現しています。浴室は広いユニットバス、洗面所・トイレは造作収納を取り付け、床はコルクタイルを張り、吊り引戸に替え段差のない床になりました。玄関は土間部分を拡張し、タイル張りから天然石に張り替え、大型の玄関収納を組み付けました。
広い空間のＬＤＫ
正面から見たダイニング・リビング 天井までの高さの壁面収納
キッチンから見たダイニング・リビング 食卓から見たリビング
南面壁のニッチ タンス置き場横のニッチと造作収納(上)
使いやすいキッチン 造作収納、コルクタイル床、漆喰仕上げのトイレ
コルクタイル床と段差のない洗面所 広くなった浴室
開け閉めが楽な吊り引戸 天然石張りの玄関土間と造作収納
主寝室、書斎、ホールについては後日アップします。
2009.11.23 自分好みに仕上げる空間 完成②
今日は仕上がった廊下、主寝室他をアップしました。廊下は玄関からＬＤＫ入口までの壁の凹凸がなくなり、一直線に伸びてスッキリとした空間になりました。廊下の両サイドにある主寝室、書斎はそれぞれ明り取りが付けられ、採光の工夫を凝らしています。
主寝室には収納を解体して、洋服を仕舞えるサイズのクローゼットを設えました。北面のサッシに内側からサッシを取り付けて二重サッシにし、断熱・遮音効果を高めます。ここにカウンター板を取り付け、デスクとして使えるように配慮しました。上部には吊り収納を取り付け、収納の充実をはかっています。書斎は造作書庫をつくり、ご主人の蔵書などを仕舞えるスペースを確保するとともに、小さかった収納を大型収納につくり替えました。ここも主寝室同様、北面にサッシを取り付け二重サッシにし、上部に吊り収納を取り付けました。
ニッチのある開放的なリビング
ＬＤＫにまっすぐに伸びる廊下 廊下側から見た主寝室の明り取り
玄関収納上の書斎の明り取り 主寝室の造作クローゼット(右)とタンス置き場
北側窓上の吊り収納とカウンター 主寝室から見た明り取り
書斎の明り取りと吊り収納 可愛いニッチの飾り物
お気に入りのキッチン
キッチンの“グロスマゼンダ”の色彩、リビングのニッチの飾り物が可愛らしさを演出し、開放的なリビング・ダイニング、使い勝手のいい壁面収納、水回り、玄関収納など、お施主様お気に入りの空間になりました。
